Immobilien Archive - Pointcab https://pointcab-software.com/de/tag/immobilien/ ALL point clouds. ONE software. Wed, 17 Dec 2025 15:31:31 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://pointcab-software.com/wp-content/uploads/2021/03/cropped-PointCab_Favicon-32x32.png Immobilien Archive - Pointcab https://pointcab-software.com/de/tag/immobilien/ 32 32 Umbau einer ehemaligen Senffabrik https://pointcab-software.com/de/umbau-einer-ehemaligen-senffabrik/ Wed, 02 Dec 2020 15:01:59 +0000 http://2020.pointcab-software.com/?p=3135 In diesem Anwendungsfall sollte eine bestehende alte Senffabrik zu einem Wohngebäude umgebaut werden. In dem zweigeschossigen, U-förmigen Gebäude befanden sich diverse Räume voller Produktionsmaschinen, Lagerräume und Garagen.
Für hochgenaue Bestandspläne war ...

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USER STORY

Bestandsdokumentation für den Umbau einer ehemaligen Senffabrik

Text: User Story. Bestandsdokumentation ehemalige Senffabrik

Contents

Die Herausforderung: Fehlende Pläne und enge Zeitvorgaben​
Erfassung des Bestands: Schnelles und vollständiges 3D-Laserscanning
Von der Punktwolke zu CAD-Plänen: Effiziente Auswertung mit PointCab Origins
Planerischer Mehrwert und Projektergebnisse

Die Herausforderung: Fehlende Pläne und enge Zeitvorgaben

Senffabrik von außen

In diesem Projekt wurde eine ehemalige Senffabrik zu einem Wohngebäude umgebaut. Der zweigeschossige, U-förmige Bau enthielt Produktionsräume, Lagerflächen und Garagen – aber keine aktuellen Bestandspläne, die für die Planung und Entwurfsarbeit hätten genutzt werden können. 3D-Laserscanning lieferte die präzisen Vermessungsdaten, die für eine fundierte Planung erforderlich waren.

Für die Umnutzung einer Industriehalle in Wohnraum sind aktuelle Bestandspläne unerlässlich. Ohne sie besteht ein hohes Risiko für Planungsfehler oder kostspielige Anpassungen. Ziel war es, Grundrisse und Schnitte als CAD-Pläne für das Planungsbüro effizient und kurzfristig bereitzustellen.

Erfassung des Bestands: Schnelles und vollständiges 3D-Laserscanning

Laserscanner in room

Die komplette Bestandsaufnahme des Gebäudes erfolgte innerhalb eines halben Tages mittels 3D-Laserscanning. Insgesamt wurden 30 Einzelscans durchgeführt, mit denen sämtliche relevanten Räume, Wandverläufe, Öffnungen und konstruktiven Elemente erfasst wurden.

So entstand eine vollständige Punktwolke, die den tatsächlichen Zustand des Gebäudes realitätsgetreu abbildet – eine unverzichtbare Grundlage bei der Umnutzung von Industriegebäuden.

The duration of the data evaluation took only 2 hours, which really surprised me!
Staff Bouwsupport
Jun. 2013

Von der Punktwolke zu CAD-Plänen: Effiziente Auswertung mit PointCab Origins

Polygon editor for area-based tools

Die Auswertung der Punktwolke erfolgte in PointCab Origins. Aus den Scandaten wurden zügig:

  • Grundrisse,
  • Schnitte,
  • sowie maßstabsgetreue CAD-Pläne

abgeleitet.
Die erzeugten Daten konnten direkt in das CAD-System des Kunden übernommen und ohne zusätzliche Nachmessungen für die weitere Planung genutzt werden.

Planerischer Mehrwert und Projektergebnisse

Die gesamte Auswertung – von der Punktwolke bis zu den exportfähigen Plänen – dauerte lediglich rund zwei Stunden.
Auf Basis dieser Unterlagen konnte das Investitionsvolumen für den Umbau schnell und belastbar abgeschätzt werden. Die CAD-Daten dienten anschließend als Grundlage für:

  • Vor- und Entwurfsplanung,
  • Ausführungsplanung,
  • sowie Visualisierungen für Wohnungs-Exposés und Vermarktung.

Damit stand frühzeitig eine verlässliche digitale Basis für alle weiteren Projektphasen zur Verfügung.

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]]> Vermessung von 12.000 m² bewohnter Nutzfläche https://pointcab-software.com/de/vermessung-von-12-000-m%c2%b2-bewohnter-nutzflaeche/ Sat, 01 Jun 2013 11:33:16 +0000 http://2020.pointcab-software.com/?p=3596 Das Ziel eines Projektes der Faschang Service & Management GmbH war die Erstellung von Brandschutz- und Bestandsplänen für 12.000 m² Nutzfläche.
Das zu erfassende Gebiet ...

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USER STORY

Effiziente Brandschutz- und Bestandsplanung bei 12.000 m² bewohnter Nutzfläche

User Story: Effiziente Brandschutz und Bestandsplanung

Inhalt

Vermessung von 12.000 m² bewohnter Fläche: Warum eine vollständige 3D-Bestandsaufnahme notwendig war
Die Herausforderung: Vermessung eines großen, durchgehend genutzten Gebäudekomplexes
So wurde der Gebäudekomplex erfasst: Schnelles Laserscanning mit nur zwei Personen
Auswertung der Punktwolke in PointCab Origins: Vom Scan zu den fertigen Plänen
Mehrwert für die Zukunft: Ein Scan – viele Möglichkeiten

Vermessung von 12.000 m² bewohntem Bestand:
Warum eine vollständige 3D-Erfassung notwendig war

In diesem Projekt wurden mehr als 12.000 m² bewohnter und genutzter Fläche vermessen – darunter ein Hotel, ein städtisches Theater, Büroräume und Wohnungen.
 Für ein Gebäude mit so unterschiedlichen Nutzungen wurden aktuelle und verlässliche Bestandspläne benötigt, insbesondere für die Erstellung von Brandschutzunterlagen.

Da vorhandene Pläne lückenhaft waren und das Gebäude im laufenden Betrieb genutzt wurde, bot sich eine vollständige digitale Erfassung mit 3D-Laserscanning als effizienteste und genaueste Lösung an.

Die Herausforderung: Vermessung eines großen, durchgehend genutzten Gebäudekomplexes

Hotel Lobby

Gebäude, die weiterhin bewohnt oder genutzt werden, stellen besondere Anforderungen an die Vermessung:

  • Laufender Betrieb: Hotelgäste, Mitarbeitende und Bewohner dürfen möglichst wenig beeinträchtigt werden.
  • Unterschiedliche Raumstrukturen: Theaterbereiche, Hotelzimmer, Büros und Wohnungen verfügen jeweils über eigene Grundrisse, Fluchtwege und technische Einbauten.
  • Komplexe Erschließung: Backstage-Bereiche, Technikräume und wechselnde Raumhöhen erschweren herkömmliche Messmethoden.
  • Große Gesamtfläche: Über 12.000 m² mussten konsistent und präzise über mehrere Ebenen hinweg erfasst werden.

Um diese Anforderungen zu erfüllen, wurde ein präzises, schnelles und wenig störendes Verfahren benötigt – 3D-Laserscanning.

So wurde der Gebäudekomplex erfasst: Schnelles Laserscanning mit nur zwei Personen

Die Vermessung wurde von Faschang Service & Management GmbH durchgeführt. Zum Einsatz kam ein FARO Focus3D-Laserscanner.
 Trotz der Größe und Nutzung des Gebäudes konnte die gesamte Erfassung:

  • in 45 Stunden abgeschlossen werden,
  • und das mit nur zwei Mitarbeitern.

Das zeigt, wie effizient Laserscanning in genutzten Gebäuden eingesetzt werden kann – schnell, präzise und ohne den Betrieb nennenswert zu stören.

Auswertung der Punktwolke in PointCab Origins: Vom Scan zu den fertigen Plänen

Die erzeugte Punktwolke wurde anschließend in PointCab Origins ausgewertet. Dort ließen sich automatisiert:

  • Grundrisse,
  • Lagepläne,
  • Schnitte,
  • und Orthofotos erzeugen.

Auf Basis dieser maßstabsgetreuen Orthofotos entstanden anschließend die erforderlichen Bestandspläne und Brandschutzpläne in AutoCAD.

Die gesamte Dokumentation basiert damit auf aktuellen und präzisen Gebäudedaten.

Die perfekte Software für die effiziente Erstellung von Orthofotos und As-Build-Plänen.
Faschang Service & Management GmbH
Jun. 2013

Mehrwert für die Zukunft: Ein Scan – viele Möglichkeiten

Screenshot PointCab Origins Software

Ein großer Vorteil: Die gesamte Punktwolke wurde archiviert und steht damit als dauerhafter digitaler Gebäudedatensatz zur Verfügung.

Als später Fassadenpläne für eine Erweiterung benötigt wurden, konnten diese direkt aus der bestehenden Punktwolke erzeugt werden – ganz ohne erneute Vermessung vor Ort.

Ein einziger Scan liefert somit die Grundlage für Brandschutzunterlagen, Renovierungen, Erweiterungsplanungen, Dokumentations-Updates, und das laufende Facility-Management.

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